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  • 国内外政府对房产楼市的应对谋略?

    发布时间:2014/4/9 8:53:01   浏览次数:

         【地产中国网4-9讯】在经过多年高速增长后,中国经济呈现出“缓中趋稳”的基本态势,产能过剩、房价畸高等问题不断显性化;随着我我国18届三中全会提出了要让市场成为资源配置的主角,到目前看来,基本上所有的资源仍然都在政府的手中进行分配,几乎没有多少资源的分配是市场行为,尤其是土地;其实从1、2月份的数据可以看到,整体投资在迅速下降;政府在十八届三中全会提出的改革条件下,在努力地把相当一部分权力释放给市场,同时资源控制也在逐步退出!
       国外楼市快讯:房地产数据公司近日发布的报告称:美国房地产市场严重分化,以美国七大城市为代表的主要城市房价已超出当地人的承受能力;尽管利率创历史新低,人们的承受能力却比2006年房地产出现泡沫的时候还要低!
        市场人士认为:2014年剩余时间内,美国房地产市场的走势特点将不同于2013年,预计今年美国平均房屋价格将以单位数的增幅上涨,在劳动就业增长比较好的地区,房屋的价格相对而言将更为强劲!
        那么政府对当前楼市的应对策略:
       1、2014年中央政府也不再强调对各地方政府的房价调控目标的考核;
       2、一旦楼市出现异常波动,有形之手总是及时熨平并稳定市场预期;
       3、之前对于房产税出台的呼声一直很高,但现在来看今年推出房产税的可能性已接近于零,即楼市调控不会再加码;
       4、本届政府绝口不提房地产调控,即便提及,也只谈加快保障房建设;
       目前市场逐步下行的趋势已经确认,2014年房地产市场"V形底"的深度取决于政府对国内生产总值7.5%既定目标的追求度;截止目前观察房地产一线市场即一线大城市京沪穗深的情形,当前的楼市格局确实不适合再来一次调控加码;市场观望情绪明显加重,而观望的背后无疑是对市场信心不足;未来房企“以价换量”的营销动作会比较普遍! 本站关键词:东海黄金海岸  山东龙口海景房 山东海景房


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